2005〜2015年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩3分
2010年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,710万円
51.7万円/㎡
2,240
3,220
4,200
5,180
AI査定結果
推定相場価格
3,710万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,220万円〜4,200万円
44.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月8日
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
3,980万円（55.4万円/㎡）/ 9階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 55.4万円 | 9階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 61.8万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/11/05 | 3,980万円 | 58.5万円 | 11階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,880万円 | 59.0万円 | 6階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,190万円 | 50.9万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 52.0万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 4,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,680万円 | 53.4万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,300万円 | 51.7万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 3,270万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,280万円 | 51.4万円 | 12階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,380万円 | 45.5万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,380万円 | 53.0万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,230万円 | 50.6万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,330万円 | 48.4万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 50.5万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,880万円 | 47.1万円 | 3階 | 82.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 53.0万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅3分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 164戸 | RC |
| 2025/10/21 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 2,880万円 | 44.5万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2025/12/01 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ハイマート千鳥橋
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩 4分
1982年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
サーパス此花ネオスタイル
大阪府大阪市此花区島屋三丁目
JR桜島線 / 安治川口駅 徒歩 5分
2010年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
シティハイツこの花
大阪府大阪市此花区酉島三丁目
JR桜島線 / 安治川口駅 徒歩 15分
1987年築 / 15階建 / 367戸 / SRC造
リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
JR桜島線 / ユニバーサルシティ駅 徒歩 3分
2011年築 / 24階建 / 295戸 / SRC造
パークホームズ西九条リバーフロント
大阪府大阪市此花区西九条二丁目
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩 5分
2006年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
阪神住建グランドヴィラ此花II
大阪府大阪市此花区伝法六丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩 6分
1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
ライオンズマンション此花
大阪府大阪市此花区伝法三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩 5分
1995年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
セントラルスクエア31
大阪府大阪市此花区高見一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩 11分
1989年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
ドルミ新淀川壱五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩 9分
1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造